2026 公积金新规已经实施，各地相继落地中。其中有一项新规，是可以提取公积金用于缴交个人自住住房的物业费。为什么会推出这项规定？我们如何申请？本文一起来探讨探讨。
为什么会出这条政策？
第一，这是给制度续命。 公积金被批评最多的一句就是「强制储蓄、取不出来」。当缴存额长期大于提取额、个贷率往下走，一笔笔钱躺在账上按 1.5% 计息滚着，制度的存在理由就会被反复质疑。把「购房工具」重新定义成「居住支持工具」，是让这个制度继续活下去的必要动作。
第二，沉淀资金需要出口。 对缴存人是收益太低，对公积金中心是「钱没花出去」的压力。物业费覆盖面最广、最刚性、最难造假，选它做出口最省事。
第三，政策工具箱在换挡。 过去几年的公积金手段基本都是降首付、提额度、降利率——目的是促成交易。厦门现在首付统一 15%、额度提到 96 万、多子女再加 25 万，交易端能用的招差不多用完了，于是转向「养房」环节。
第四，释放可支配现金。 物业费是必付支出，用公积金付，等于把一笔锁死的钱换成现金。全国缴存职工上亿人，这是提振消费里少数能直接落地的抓手。
两个设计细节值得琢磨：
- 3000 这个数是倒推出来的：100㎡ 的房子、物业费 2.5 元/㎡/月，一年正好 3000。按「一套普通住宅的年物业费」定档，够用但不宽裕——设计上就防着被套现。
- 当年不用不结转：这明显是故意设计的。它推着你每年都去提，从而提高资金使用率。
提取要求
厦门的提取限制比较宽松，通知列明的材料只有身份证、一类银行卡、婚姻证明、不动产权证，没有物业费发票或缴费凭证。也就是说，厦门的提取口径更像一年一次的「公积金变现通道」，而不是报销物业费。
耕读君没有研究其他地区的提取要求，读者可以拨打当地公积金中心的电话详细咨询确认。
申请步骤（厦门）
以厦门为例，我们可以通过小程序线上办理，也可以前往政务服务中心的公积金业务窗口线下办理。
如果是线上办理，可以在微信搜索打开「厦门公积金」小程序，登录后，点击下方的「服务」页面，然后在「公积金提取」版块点击「更多 – 物业费提取」。
接着弹出「诚信承诺书」，确认即可。
婚姻状态这边，如果选择「已婚」，可能会提示无法获取到数据，此时手动输入配后信息即可。
在「房屋产权信息」这块选择与产权人关系。如果是夫妻共有的，选择「自己」。
「房屋信息」处根据实际情况选择，大多数情况下选择商品房或再交易住房（二手房）。选择后，页面会自动显示匹配的房产信息。
页面同时会显示当年已提取额度、剩余提取额度，并且可以手动输入提取金额（上限3000元）。
最后，上传结婚证，即可提交申请。
该申请需要人工审核，建议在工作日的工作时间提交申请。
