一键测算公积金冲抵本金两种方案，对比利息节省、个税损失，给你最优还款建议。

房贷提前还款规划工具（含个税抵扣测算）

剩余贷款本金（元）

年利率（%）

剩余还款期数（月）

当前月供（元）

提前还款金额（元）

个税税率等级

一、工具介绍

本工具是纯前端计算、无需上传数据、100% 安全的公积金提前还款规划器。

专为公积金贷款用户设计，输入你的贷款信息，即可自动计算：

工具特点：

✅ 等额本息计算精准

✅ 支持 3%/10%/20% 个税税率自动测算

✅ 对比两种方案收益，不花冤枉钱

✅ 手机、电脑自适应

✅ 不收集隐私、本地计算、安全放心

1. 公积金冲抵本金，缩短年限和减少月供哪个更划算？

90% 的人应该选 “缩短还款期限”。
因为提前归还本金后，月供不变、时间大幅缩短，总利息节省最多。
只有高税率、贷款余额很少时，减少月供才更划算。

2. 个税房贷抵扣会影响提前还款选择吗？

会，但影响远小于利息差。
每月抵扣 1000 元应税额，一年最多省 2400 元（20% 税率）。
而提前还款节省的利息动辄几万、十几万。

3. 这个工具支持等额本金吗？

目前版本支持等额本息（最主流）。
如果你是等额本金，可留言告诉我，我会提供升级版本。

4. 计算结果准确吗？

完全准确，使用银行等额本息标准公式计算，结果与银行系统基本一致。
微小差异来自银行四舍五入规则，不影响方案选择。

5. 提前还款有没有违约金？

工具不包含违约金计算。
你只需在提前还款前咨询银行，是否有违约金即可。

6. 为什么工具推荐我减少月供？

当你满足以下条件时，工具会自动推荐减少月供：
(1) 剩余贷款期数很短
(2) 剩余本金不多
(3) 个税税率较高（20%）利息节省＜个税损失，因此长期更划算。